¿Estás pensando en vender tu piso en A Coruña y te gustaría hacerlo sin que pasen meses y meses de espera? No estás solo. Muchos propietarios sienten frustración al ver cómo su vivienda no despierta el interés que esperaban en los portales inmobiliarios, o cómo las visitas no se transforman en ofertas reales. La buena noticia es que vender rápido es posible, siempre que prepares tu casa con una estrategia clara y enfocada en el comprador actual.
En este artículo te vamos a explicar paso a paso cómo puedes preparar tu piso para venderlo en menos de 90 días, aplicando técnicas sencillas de Home Staging que se adaptan perfectamente al mercado inmobiliario de A Coruña.
¿Por qué es tan importante la preparación antes de poner a la venta tu piso?
Imagina que vas a una entrevista de trabajo sin peinarte ni planchar la camisa. Aunque seas el candidato ideal, la primera impresión puede arruinarlo todo. Con una vivienda pasa exactamente lo mismo. Cuando alguien entra en tu casa —o incluso cuando la ve por primera vez en fotos— se forma una opinión en segundos.
Y esa primera impresión tiene que ser positiva, clara y emocional. Tu piso no tiene que ser perfecto, pero sí debe contar una historia atractiva: “aquí puedes empezar una nueva etapa sin preocupaciones”.
Paso 1: Despersonaliza para que el comprador se imagine viviendo allí
Uno de los errores más comunes es mostrar la casa tal y como la vivimos. Fotos familiares, recuerdos, decoración con mucha personalidad… todo eso que te hace sentir “en casa” es lo que, paradójicamente, aleja al comprador.
¿Qué puedes hacer?
- Retira fotos, imanes, cuadros religiosos o demasiado personales.
- Guarda objetos decorativos muy llamativos o de estilo muy específico.
- Opta por una estética neutra, cálida y acogedora.
En A Coruña, donde muchas viviendas tienen una decoración tradicional, este paso es clave para conectar con un comprador que busca algo más moderno o funcional.
Paso 2: Limpieza profunda y sensación de orden
La limpieza no solo es necesaria por higiene, sino por percepción. Una casa limpia transmite cuidado, mantenimiento y bienestar. Y eso, en el subconsciente del comprador, equivale a valor.
Consejos prácticos:
- Limpia a fondo cocina, baños y suelos.
- Revisa rincones poco visibles: marcos de puertas, interruptores, cristales.
- Ventila la casa antes de cada visita y evita olores fuertes (comida, tabaco…).
- Coloca toallas nuevas y neutras en el baño, y mantén la encimera despejada en la cocina.
Paso 3: Repara lo necesario (sí, incluso lo pequeño)
Ese grifo que gotea, la persiana que sube a medias o la puerta del armario que chirría… son pequeños detalles que a ti te parecen sin importancia, pero que para el comprador son señales de alerta.
En una ciudad como A Coruña, donde hay oferta de viviendas reformadas y bien cuidadas, cada detalle suma (o resta).
Paso 4: Redistribuye el espacio con lógica y amplitud
La forma en que distribuyes los muebles puede hacer que tu piso parezca el doble de grande… o todo lo contrario. Muchas veces, acumulamos piezas que ya no usamos, o tenemos una distribución pensada para nuestro día a día, pero no para mostrar el potencial de la vivienda.
Qué puedes hacer:
- Retira muebles innecesarios.
- Deja espacio para caminar sin obstáculos.
- Si una habitación tiene varios usos (despacho, trastero, habitación de invitados), define uno solo.
- Coloca los muebles de forma que resalten la amplitud y la luz.
Paso 5: Aprovecha al máximo la luz natural gallega
Sí, en Galicia a veces hay más nubes que sol, pero precisamente por eso, la luz natural es un tesoro.
- Sube todas las persianas.
- Usa cortinas ligeras y claras.
- Añade espejos para multiplicar la sensación de luz.
- Refuerza con lámparas de luz cálida en los rincones oscuros.
Paso 6: Añade detalles que generen emoción
El Home Staging se basa en vender sensaciones. Un piso preparado con gusto y detalles agradables enamora antes de que el comprador piense en metros cuadrados.
Pequeños gestos como:
- Un plaid sobre el sofá.
- Una bandeja con dos tazas en la mesa del salón.
- Una planta verde en el baño.
- Una vela encendida en el dormitorio.
No hace falta gastar mucho, solo pensar en cómo generar la emoción de “yo quiero vivir aquí”.
Paso 7: Fotografía profesional y anuncio optimizado
Antes de recibir visitas, necesitas conseguirlas. Y para eso, la primera herramienta es el anuncio online.
Imprescindibles:
- Fotografías luminosas, bien encuadradas, que muestren lo mejor de cada estancia.
- No incluyas fotos borrosas, giradas o mal iluminadas.
- Acompaña las imágenes con un texto claro, positivo y con información clave (metros, orientación, reformas, ascensor, etc.).
Paso 8: Define el público objetivo y adapta tu mensaje
No es lo mismo vender un piso de 40 m² en Riazor que uno de 100 m² en Los Castros. Piensa a quién puede interesarle tu vivienda:
- ¿Un joven profesional?
- ¿Una pareja con hijos?
- ¿Un inversor?
Y adapta el mensaje y los espacios a ese perfil. Si tu piso es ideal para teletrabajar, resáltalo. Si está bien conectado con universidades, enfócalo a estudiantes o familias.
¿Y cuánto tiempo lleva hacer todo esto?
Puedes preparar tu piso en 2-3 días si te organizas bien. Pero si necesitas ayuda, siempre puedes contar con un profesional de Home Staging que lo haga contigo o por ti.
Checklist rápida para vender en menos de 90 días
✅ Retira lo personal y desordena lo menos posible
✅ Limpia a fondo y genera sensación de frescura
✅ Repara pequeños desperfectos
✅ Ilumina y airea todos los espacios
✅ Organiza los muebles con lógica y amplitud
✅ Añade detalles que conecten con el comprador
✅ Haz fotos de calidad profesional
✅ Define el comprador ideal y adapta tu mensaje
Conclusión: preparar tu piso en A Coruña puede ser la diferencia entre vender en 3 meses o estar esperando 1 año
No se trata de gastar mucho, sino de tener una estrategia clara. Y eso es lo que te ofrece el Home Staging: una forma eficaz y probada de destacar en el mercado, enamorar al comprador y conseguir una venta más rápida y rentable.
💬 ¿Quieres ayuda para preparar tu piso y venderlo antes de 90 días?
En nuestro estudio de Home Staging en Coruña te acompañamos paso a paso para transformar tu vivienda en un espacio que enamore.
Escríbenos y empieza hoy mismo a preparar tu casa para la venta.
