¿Tienes una vivienda vacía en A Coruña que quieres vender y no sabes por qué no atrae a los compradores? Quizá has publicado el anuncio, has recibido alguna visita, pero nada serio. La realidad es que vender una casa vacía es un reto, y no por falta de calidad, sino porque un espacio vacío no transmite emociones.
Cuando alguien entra en una vivienda sin muebles, sin detalles, sin vida… lo más probable es que no consiga imaginarse cómo sería vivir allí. Y si no lo imagina, no conecta. Y si no conecta… no compra.
Por eso hoy queremos hablarte de cómo el Home Staging puede ayudarte a transformar una vivienda vacía en Coruña en un hogar atractivo, sin necesidad de reformas y sin grandes inversiones.
¿Por qué es más difícil vender una vivienda vacía?
Una casa vacía parece más grande, sí… pero también más fría, más impersonal y más difícil de visualizar. El comprador no sabe si cabe un sofá en ese salón, si ese dormitorio puede tener una cama de 1,50 m, o si hay espacio suficiente en la cocina para una mesa.
Además:
- Las imperfecciones se notan más.
- El eco y la falta de textiles hacen que el ambiente sea incómodo.
- No se percibe calidez ni sensación de hogar.
Y en una ciudad como A Coruña, donde los compradores son exigentes y hay una oferta amplia, mostrar tu casa vacía puede hacer que pase desapercibida frente a otras más atractivas visualmente.
¿Qué es el Home Staging para viviendas vacías?
El Home Staging en viviendas vacías consiste en amueblar, decorar y ambientar temporalmente los espacios clave de la casa para que los compradores puedan ver su potencial.
No se trata de llenar la casa de muebles, sino de:
- Definir funciones claras para cada estancia.
- Usar mobiliario básico y de estilo neutro.
- Añadir detalles cálidos como textiles, plantas, iluminación, etc.
- Crear un entorno que genere una respuesta emocional positiva.
Ventajas del Home Staging en pisos vacíos de Coruña
✅ 1. Genera más interés online
Un anuncio con fotos de estancias vacías no destaca. En cambio, un piso preparado con Home Staging, aunque sea con mobiliario temporal, llama la atención, recibe más clics y genera más visitas.
✅ 2. Permite imaginar la vida en la vivienda
Ver una cama, una mesa, un rincón de lectura… ayuda al comprador a visualizar cómo sería su día a día allí. Eso acelera la toma de decisión.
✅ 3. Aumenta el valor percibido
Una vivienda que transmite calidez y funcionalidad parece mejor cuidada, más moderna y más valiosa, incluso aunque no tenga muebles de diseño.
✅ 4. Reduce el tiempo en el mercado
En A Coruña, muchos pisos vacíos pasan meses sin venderse. El Home Staging puede reducir drásticamente ese tiempo.
¿Qué incluye un proyecto de Home Staging para una vivienda vacía?
🪑 1. Mobiliario básico de cartón o real
En muchos casos se utilizan muebles de cartón muy realistas, que imitan sofás, camas o mesas. Son ligeros, económicos y permiten transformar el espacio sin complicaciones.
También se puede utilizar mobiliario real (sofás, sillas, estanterías…) si se busca un acabado más completo.
🛋️ 2. Textiles y detalles que aporten vida
Los textiles son los que dan alma a una casa vacía:
- Alfombras para delimitar espacios.
- Cojines y mantas para dar calidez.
- Cortinas ligeras que suavicen la luz.
- Sábanas, toallas y toques de color en puntos estratégicos.
🪴 3. Elementos decorativos
- Láminas, espejos o cuadros sencillos.
- Plantas verdes (reales o artificiales).
- Libros, cestas, bandejas o velas para dar sensación de hogar.
💡 4. Iluminación cálida
En Galicia, donde hay muchos días nublados, la iluminación artificial juega un papel fundamental. Se colocan lámparas auxiliares con bombillas cálidas en rincones clave.
¿Cuáles son las estancias más importantes para aplicar Home Staging en una vivienda vacía?
Aunque se puede preparar toda la casa, hay 4 espacios clave que deben estar sí o sí ambientados:
1. Salón
Es el corazón de la vivienda. Un sofá, una alfombra y una mesa de centro son suficientes para mostrar proporciones y crear un ambiente acogedor.
2. Dormitorio principal
Colocar una cama, mesitas de noche y textiles suaves transmite descanso, confort y calidad de vida.
3. Cocina
Aunque no se amueble por completo, se puede añadir una pequeña mesa, dos sillas, una bandeja de desayuno o plantas para romper la frialdad.
4. Baño
Con unas toallas, una jabonera bonita, una planta y buena luz, el baño cambia por completo.
¿Qué pasa cuando el comprador ve una casa vacía vs. una preparada?
💭 Vivienda vacía:
- Duda sobre el tamaño real de las estancias.
- No sabe si entra su mobiliario.
- No siente emoción, solo racionalidad.
- Percibe defectos que no notaría con mobiliario.
❤️ Vivienda con Home Staging:
- Imagina su vida allí desde el primer minuto.
- Se orienta mejor, comprende los espacios.
- Se siente a gusto, cómoda.
- Se acelera su toma de decisión y hay menos negociaciones a la baja.
¿Es rentable aplicar Home Staging en una vivienda vacía?
Sí, y mucho. Piensa que una casa que pasa meses vacía sigue generando gastos (IBI, comunidad, suministros…) y se devalúa poco a poco en el mercado. En cambio, una casa que se vende en 1 o 2 meses te permite cerrar rápido y obtener un mejor precio.
El Home Staging es una inversión puntual con retorno directo en forma de:
- Más visitas.
- Menos tiempo en el mercado.
- Mejores ofertas.
- Cero necesidad de bajar el precio.
Conclusión: vende tu vivienda vacía con alma
Una casa vacía puede parecer un lienzo en blanco, pero para el comprador muchas veces es simplemente un espacio frío y difícil de imaginar como un hogar. Con el Home Staging, puedes transformarla sin complicaciones y aumentar muchísimo tus posibilidades de venta.
En una ciudad como A Coruña, donde la competencia es alta y cada detalle cuenta, mostrar tu vivienda como un lugar habitable, luminoso y atractivo marcará la diferencia entre vender y seguir esperando.
💬 ¿Tienes una vivienda vacía en A Coruña y quieres venderla más rápido?
En nuestro estudio de Home Staging te ayudamos a preparar tu piso o casa para que deje de ser un espacio vacío y se convierta en el hogar que tu comprador está buscando.
Escríbenos y te asesoramos sin compromiso.
